ใหม่ล่าสุด

  คุณสมบัติ เป็นคอนกรีตที่ออกแบบมาให้น้ำซึมผ่านได้อย่างรวดเร็ว โดยถือเป็นคอนกรีตเบาประเภทหนึ่ง ที่มีค่าความหนาแน่นอยู่ในช่วง 1, 600 – 2,000 กก. / ลบ.ม. มีอัตราการซึมผ่านน้ำ ประมาณ 200 ลิตร/ ตร.ม./นาที มีความสามารถในการระบายน้ำได้ดีจึงเหมาะกับการใช้งานในงานพื้นทางเดินเท้าพื้นลานจอดรถ งานตกแต่งภูมิทัศน์ พื้นผิวที่ต้องการปลูกหญ้าด้านบน และมีความแข็งแรงรับน้ำหนักได้ดี และพื้นโรงเรือนเพาะชำ เพราะช่วยลดปัญหาน้ำท่วมขัง เพื่อให้มีความปลอดภัย และสะดวกในการใช้งานมากขึ้น คอนกรีตน้ำซึมไหลผ่านได้ ยังมีอัตราการนำความร้อนต่ำ และมีความสามารถเป็นฉนวนดีกว่าคอนกรีตปกติ จึงช่วยในการประหยัดพลังงานไฟฟ้าเครื่องปรับอากาศได้ และที่มากไปกว่านั้น

  โดยส่วนตัวผมชอบเรื่องบ้านโฟมครับ เพราะมองว่า เป็นรูปแบบการสร้างบ้านด้วยวัสดุเบา ที่ช่วยให้บ้านเย็น (บ้านเย็นแล้วน่าอยู่ครับ เพราะบ้านเราเป็นเมืองร้อน ) ผมเคยไปดูการก่อสร้างอาคารโฟมที่จังหวัดนครสวรรค์ และสาเหตุที่ผมเรียกอาคารโฟม เพราะการก่อสร้างครั้งนั้น ไม่ใช่เป็นการสร้างบ้าน แต่เป็นอาคารที่ใช้เป็นร้านอาหารครับ

หน้าต่างถือว่าเป็นองค์ประกอบสำคัญของบ้านครับ บ้านจะสวยหรือไม่สวย ก็ดูที่หน้าต่างนี่แหละครับ การเลือกหน้าต่างตอนที่เรายังไม่สร้างบ้านเลือกง่ายครับ แต่พอสร้างบ้านเข้าจริง ๆ กลับลังเล เพราะแบบนั้นก็สวย แบบนี้ก็สวย บางทีสมาชิกในบ้านก็เห็นไม่ตรงกัน ปัจจุบันแบบหน้าต่างมีให้เลือกมากมาย แต่แบบที่ปรากฏในหนังสือก็ไม่ชัดเจนเท่าแบบจริงปรากฏอยู่ที่ตัวบ้านครับ การที่จะเที่ยวขับรถตะลอนเพื่อดูตัวอย่างแบบหน้าต่างบ้านก็ดูจะไม่คุ้มค่าน้ำมัน วันนี้ผมก็เลยหารูปแบบหน้าต่างสวย ๆ และลายเหล็กดัดมาเป็นตัวเลือกสำหรับการพิจารณาสร้างบ้านครับ ลองเลือกดูนะครับ ถูกใจแบบไหนก็ปริ้นต์ ไปให้ช่างดูครับ

  สรุปเลยนะครับ - ในธุรกิจก่อสร้าง กำลังเป็นปัญหาใหญ่เข้าขั้นวิกฤติ โดยมีภาวะขาดแคลนแรงงานในทุกกลุ่ม ทั้งแรงงานระดับหัวหน้าคุมงาน แรงงานระดับช่างฝีมือ และผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน และแม้กระทั่งแรงงานไร้ฝีมือ ก็อยู่ในภาวะขาดแคลน ถึงขั้นต้องแย่งตัวแรงงานต่างด้าวที่ประจำในแต่ละไซต์งาน  - สถานการณ์จ้างงานก่อสร้างเปลี่ยนไป คือแต่เดิมเวลาจะเปิดประมูลงาน ต้องมีผู้รับเหมาฯมาเสนองาน 5 รายเป็นอย่างต่ำ แต่ปัจจุบันนี้แทบไม่ต้องประมูล เพราะอาจเรียกผู้รับเหมาฯ มาเสนองานได้เพียง 1-2 รายเท่านั้น - สถานการณ์นี้เกิดขึ้นกับ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ยิ่งหากเป็นรายกลาง-รายย่อย การหาผู้รับเหมาฯ ในขณะนี้เป็นเรื่องยากมาก หรือหากได้งานก็ต้องเสนอราคาจ้างงานที่สูงมาก เกินภาวะปกติไป 10-20% 

ไปเก็บตกข้อมูลเกี่ยวกับการดูที่ดินมาครับ อ่านดูแล้วบวกกับประสบการณ์ที่พอมีอยู่บ้าง คำแนะนำด้านล่างนี้ถือว่าใช้ได้เลยครับ ………………………. เวลาไปดูที่ดิน ก็จะมีคนพาไปดู แน่นอนเค้าอยากให้เราเป็นเพื่อนบ้าน หรือได้ค่านายหน้า จึงนำเสนอข้อดี จูงใจต่าง ๆ เมื่อบวกกับความอยากได้เป็นเจ้าของที่ดินแล้ว ทีนี้หูเบาหวิวเป็นติดปีกเลย หวังว่าเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ จะช่วยให้ท่านพิจารณาที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ท่านวางไว้ เริ่มจาก ที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ แต่ใกล้ออกโฉนดแล้ว           > ให้ดูตำแหน่งที่ดิน จุดสังเกตสถานที่สำคัญใกล้เคียงลองโทรไปถามกรมที่ดินเลยค่ะ พร้อมถามคิวรังวัดด้วย ถ้าคิวรังวัดเกินสามเดือน ฟันธงเลยว่าโครงการออกโฉนดไม่น่าจะเร็ว ๆ นี้